Verwaltung von Eigentumsobjekten
Wir übernehmen das komplette kaufmännische, technische und organisatorische Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Betriebskostenabrechnung
- Gesamte Buchhaltung und Jahresumsatzsteuererklärung
- Steuergerechte Betriebskostenabrechnung
- Berechnung und Vorschreibung der monatlichen Zahlungen
- Mahnwesen, Inkasso und Einklagung von Betriebskostenrückständen
- Lohnverrechnung für Personal (Hausmeister, Reinigung etc.)
Regelmäßig anfallende Arbeiten
- Regelmäßige Inspektion des Objektes
- Organisation der notwendigen Dienstleistungen
- Periodische Miteigentümerversammlungen
- Interessensvertretung und Interessensausgleich
- Schriftverkehr mit Baubehörden, Gerichten etc.
Erhaltung von Gebäuden und Anlagen
- Veranlassung von Erhaltungsarbeiten
- Beratung und Betreuung bei Sanierungsarbeiten
- Abschluss und Betreuung Wartungs- und Serviceverträgen
- Verwaltung eines Reparaturfonds
- Anpassung des Versicherungsschutzes
Verwaltung von Miethäusern
- Vermittlung der Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten mit kompetenten Partnern
- Vertragsabwicklung und Vertragsverlängerung
- Übergabe /Übernahme der Räumlichkeiten inkl. Protokollierung
- Überwachung der Mieteingänge
- Indexierungen der Mieten
- Verwaltung der Kautionen
Immobilienverkauf
Wir bieten Ihnen fachkundige Beratung und professionelle Abwicklung bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Ihr Vorteil
- Durch Zusammenarbeit mit anderen Immobilienbüros Zugang zu einem großen Kundenstock
- Konzessionierte Immobilienmakler unterliegen strengen gesetzlichen Richtlinien
- Zusammenarbeit mit Anwälten bei der treuhändischen Abwicklung der Rechtsgeschäfte
- das Erfolgshonorar ist erst nach Vertragsunterfertigung fällig